Historischer Landsitz mit kaiserlichem Charme

Ein exklusives Zuhause in Grödig – „Das Kaisergütl“

Erleben Sie außergewöhnliches Wohnen in einem geschichtsträchtigen Anwesen aus dem 17. Jahrhundert, das modernen Komfort mit alpiner Wohnkultur vereint.

Wo Wohnen zur

Krönung wird

Ihr neues Zuhause in Grödig bietet Ihnen:

  • Pittoreske Lage, mit majestätischem Untersbergblick, freie Sicht ins Grüne - unverbaut, offen, inspirierend.

  • Refugium der Freiheit, Natur & Luxus mit über 400 m² Adneter Marmor auf dem Vorplatz, die zeitlose Wohnküche, historisches Flair vom Erdgeschoß bis in die Galerie, Festungsblick und Blick auf den Gipfel des Untersbergs.

  • Stilvoll leben - exklusive Ausstattung, Pool, Sonnen-Salettl, traditionsreiches Backhaus zur kreativen Nutzung.

  • Viel Platz für Parken, Stellplätze, Garage, Carport & Besucherfläche

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie mit viel Charme, Geschichte und Potenzial – für Eigennutzer oder als stilvolle Kapitalanlage.

Raumaufteilung

Über 337 m² Wohnnutzfläche auf drei Etagen – hochwertig saniert und modernisiert:

Erdgeschoss - Der Platz zum Leben

Eingang, gemütliche Stube mit Küche, Fernsehzimmer, Garderobe, Abstellraum, WC

1. Obergeschoss - Raum für Erholung & Schlafen

Drei Schlafzimmer, Schrankraum, Bad/WC

2. Obergeschoss - Rückzugsort & Weitblick

Offenes Studio mit ca. 66 m², Balkon, Schrankraum, Bad

Dachboden - Galerie

Galerie mit himmlischem Festungsblick & Untersberg-Gipfel

Grödig

Wo das Herz Wurzeln schlägt

Am Tor zu den Salzburger Alpen liegt Grödig, eine lebendige Markgemeinde mit familiärem Zentrum und gelebter Wirtshauskultur.

Das Kaisergütl lädt dazu ein, ihr eigenes Kapitel zu schreiben – inmitten gelebter Tradition, natürlicher Schönheit und exklusivem Wohngefühl.

Informativ & abschließend

Das Kaisergütl wurde erstmals 1680 im Salzburger Landesarchiv erwähnt. Historisch wurde das Anwesen als repräsentatives Landhaus samt Gutshof geführt. Die Mauern, die seit damals bestehen, erzählen von Beständigkeit, Charakter und langer Lebensdauer – wie der Untersberg. Eine weitere Zahl, die für die Ewigkeit steht - 1835 - ist oberhalb der Eingangstür verewigt und ein Zeichen des Übergangs zur nächsten Generation. Dieses Haus wurde über Generationen hinweg weitergegeben, erhalten und mit Leben erfüllt.

Willkommen am Kaisergütl – ein Ort, der Sie kaiserlich empfängt. Wo der Platz Ruhe schenkt, Geschichte lebendig bleibt und Ihre Familie, Freunde oder Geschäftspartner genauso willkommen sind wie Sie selbst.

Gut verbunden - entspannt mobil!

Grödig ist eine Gemeinde am Stadtrand, in der sich die Ruhe des Landlebens harmonisch mit der Nähe zur Salzburger Innenstadt verbindet. Regelmäßige Busverbindungen bringen Sie direkt zum Mozartplatz, zu den Festspielhäusern und ins historische Zentrum. Nahversorger erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad. Wer es aktiv liebt, kann den malerischen Almkanal entlang radeln oder entlang spazieren und dabei die Natur genießen. Und wenn doch das Fernweh ruft, ist man in rund einer Viertelstunde am Salzburger Flughafen.

Ihr Kapitel?

im Kaisergütl

So arbeiten wir

Professionelle und erfahrene Gesamtabwicklung, Unterlagenaufbereitung, Vermarktung, Koordination und Begleitung bis hin zur finalen Schlüsselübergabe.

Kontakt

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme:

Unternehmensphilosophie und Kooperation

Erfolg entsteht im Miteinander. Deshalb setzen wir gezielt auf starke Kooperationspartner – insbesondere in den Bereichen Marketing, Social-Media sowie Foto-, Video- und Filmproduktion. Durch diese partnerschaftliche Zusammenarbeit bündeln wir Kompetenzen, schaffen kreative Synergien und bieten unseren Kunden maßgeschneiderte Lösungen mit echtem Mehrwert.

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